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藤和ハイタウン井口参番館

広島県広島市西区井口5丁目13-10 | 築28年 | 27戸

推定相場
藤和ハイタウン井口参番館
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均(35.1万円)より4.1%低く、広島市西区全体の平均(34.8万円)より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、7年間で36.5%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均2,655万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、2LDKは平均2,115万円です。
2LDK
2件
2,115万
4LDK
4件
2,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,115万 2,050万 2,180万
4LDK 4件 2,655万 2,580万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、4-7階(27.9万円)と比べて5.0万円(+17.9%)高くなっています。
4-7階
27.9万/㎡
3件
8階以上
32.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口5丁目13-10
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積70.54m² ~ 82.32m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修大協創中高前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和ハイタウン井口参番館 1998 27戸 33.7万 2,680万
ヴェルディ井口伍番館 2014 30戸 - -
フローレンス井口グランドアーク 2006 43戸 33.8万 2,870万
フローレンス井口学園前 1997 48戸 33.3万 2,280万
ダイアパレス井口海岸通り 1996 30戸 35.2万 2,280万
ライオンズマンション井口 1997 34戸 24.8万 1,980万
井口公園パークハウス 2001 20戸 33.8万 2,990万
ダイアパレス井口リヴァージュ 1996 59戸 43.4万 2,990万
藤和ハイタウン井口 1995 28戸 33.5万 2,180万
藤和ハイタウン井口弐番館 1995 70戸 29.4万 2,080万
ロイヤルシャトー井口 1995 61戸 35.4万 2,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920222024
4LDK - 32.6 - 32.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.35万/㎡
2024年12月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 2,680万 33.66万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.91万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,050万 29.07万/㎡
2019年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.78万/㎡
2019年11月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.35万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。