フローレンス井口グランドアーク

広島県広島市西区井口5丁目686-1 | 築20年 | 43戸

推定相場

フローレンス井口グランドアーク

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320142015201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2022年は34.4万/㎡へ、9年間で24.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,600万円です。3SLDKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,600万円です。

2SLDK

4件

2,813万

3LDK

5件

2,600万

3SLDK

4件

2,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,813万	2,650万	2,980万
3LDK	5件	2,600万	2,490万	2,780万
3SLDK	4件	2,850万	2,580万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.3万円）と比べて0.7万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.3万/㎡

3件

8階以上

30万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口5丁目686-1
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	84.98m² ～ 117.76m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	共立
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス井口グランドアーク	2006	43戸	33.8万	2,870万
藤和ハイタウン井口参番館	1998	27戸	33.7万	2,680万
ヴェルディ井口伍番館	2014	30戸	-	-
ダイアパレス井口海岸通り	1996	30戸	35.2万	2,280万
フローレンス井口学園前	1997	48戸	33.3万	2,280万
ライオンズマンション井口	1997	34戸	24.8万	1,980万
井口公園パークハウス	2001	20戸	33.8万	2,990万
ダイアパレス井口リヴァージュ	1996	59戸	43.4万	2,990万
ロイヤルシャトー井口	1995	61戸	35.4万	2,580万
ジェイシティ井口	1995	29戸	32.5万	2,200万
藤和ハイタウン井口	1995	28戸	33.5万	2,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022
2SLDK	-	-	-	31.2万	32.4万	34.4万
3LDK	29.5万	29.5万	28.9万	-	32.7万	-
3SLDK	28.0万	29.5万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,870万	33.78万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,980万	35.07万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,750万	32.37万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.72万/㎡
2016年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,650万	31.19万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.93万/㎡
2014年9月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,650万	29.48万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,590万	30.09万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	110㎡〜	2,990万	26.74万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	28.7万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	110㎡〜	3,180万	28.44万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.87万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,650万	29.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額154,000円。

4LDK

154,000円

148,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,647円/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	148,000円	1,541円/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	160,000円	1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。