藤和ハイタウン井口
広島県広島市西区井口5丁目10-27 | 築31年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（35.1万円）より4.7%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均2,177万円です。ーが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均1,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,287万 |
1,680万 |
2,590万 |
| 2LDK |
11件 |
2,177万 |
1,350万 |
2,690万 |
| 3LDK |
4件 |
1,985万 |
1,680万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目10-27 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.79m² ～ 65.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ハイタウン井口 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,180万 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 |
1995 |
70戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| 井口公園パークハウス |
2001 |
20戸 |
33.8万 |
2,990万 |
| ヴェルディ井口［サニーテラス］ |
2020 |
38戸 |
52.6万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション井口 |
1997 |
34戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| フローレンス井口学園前 |
1997 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| ヴェルディ井口伍番館 |
2014 |
30戸 |
- |
- |
| ダイアパレス井口海岸通り |
1996 |
30戸 |
35.2万 |
2,280万 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 |
1998 |
27戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| ジェイシティ井口 |
1995 |
29戸 |
32.5万 |
2,200万 |
| フローレンス井口グランドアーク |
2006 |
43戸 |
33.8万 |
2,870万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.5万 |
| 2LDK |
- |
23.8万 |
- |
- |
37.7万 |
43.3万 |
39.8万 |
38.8万 |
| ー |
- |
- |
30.7万 |
45.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.46万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.84万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
41.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
45.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.09万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
2,590万 |
47.28万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。