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ライオンズマンション井口

広島県広島市西区井口5丁目16-10 | 築29年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション井口
最新データ
2018年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均(35.1万円)より29.3%低く、広島市西区全体の平均(34.8万円)より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2018年は24万/㎡へ、4年間で26.6%下落しています(年平均-6.6%)。直近3年では32.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,050万 1,480万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階(28.8万円)と比べて4.3万円(+14.9%)高くなっています。
1-3階
28.8万/㎡
2件
4-7階
24.2万/㎡
4件
8階以上
33.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口5丁目16-10
築年月1997年9月(築29年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積63.46m² ~ 79.74m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修大協創中高前駅
広電2号線(宮島線)
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション井口 1997 34戸 24.8万 1,980万
ダイアパレス井口海岸通り 1996 30戸 35.2万 2,280万
井口公園パークハウス 2001 20戸 33.8万 2,990万
ヴェルディ井口伍番館 2014 30戸 - -
ジェイシティ井口 1995 29戸 32.5万 2,200万
藤和ハイタウン井口参番館 1998 27戸 33.7万 2,680万
フローレンス井口グランドアーク 2006 43戸 33.8万 2,870万
フローレンス井口学園前 1997 48戸 33.3万 2,280万
ロイヤルシャトー井口 1995 61戸 35.4万 2,580万
藤和ハイタウン井口 1995 28戸 33.5万 2,180万
ダイアパレス井口リヴァージュ 1996 59戸 43.4万 2,990万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172018
3LDK 32.7 35.7 29.2 24.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.83万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.33万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.83万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.33万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.33万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.34万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。