ダイアパレス井口リヴァージュ
広島県広島市西区井口5丁目32-4 | 築30年 | 59戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（35.1万円）を23.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均2,748万円、3LDKは平均2,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,527万 |
1,780万 |
2,998万 |
| 4LDK |
6件 |
2,748万 |
2,380万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目32-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.85m² ～ 83.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス井口リヴァージュ |
1996 |
59戸 |
43.4万 |
2,990万 |
| ロイヤルシャトー井口 |
1995 |
61戸 |
35.4万 |
2,580万 |
| ダイアパレス井口海岸通り |
1996 |
30戸 |
35.2万 |
2,280万 |
| ジェイシティ井口 |
1995 |
29戸 |
32.5万 |
2,200万 |
| ライオンズマンション井口 |
1997 |
34戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| フローレンス井口グランドアーク |
2006 |
43戸 |
33.8万 |
2,870万 |
| ヴェルディ井口伍番館 |
2014 |
30戸 |
- |
- |
| 藤和ハイタウン井口参番館 |
1998 |
27戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| 井口公園パークハウス |
2001 |
20戸 |
33.8万 |
2,990万 |
| フローレンス井口学園前 |
1997 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| 藤和ハイタウン井口 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.9万 |
- |
30.4万 |
39.9万 |
42.0万 |
32.9万 |
35.2万 |
30.1万 |
| 4LDK |
- |
34.1万 |
30.4万 |
31.6万 |
36.9万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
34.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
35.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,910万 |
42.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.93万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
40.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.63万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,985万 |
36.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,985万 |
36.6万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。