フローレンス井口学園前
広島県広島市西区井口5丁目4-7 | 築29年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（35.1万円）より5.2%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より4.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で52.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,523万円です。4LDKが最も高く平均2,803万円、2LDKは平均1,858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,858万 |
1,495万 |
2,100万 |
| 3LDK |
12件 |
2,523万 |
1,820万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,803万 |
2,570万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口5丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.19m² ～ 80.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス井口学園前 |
1997 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| ヴェルディ井口伍番館 |
2014 |
30戸 |
- |
- |
| 藤和ハイタウン井口参番館 |
1998 |
27戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| 井口公園パークハウス |
2001 |
20戸 |
33.8万 |
2,990万 |
| フローレンス井口グランドアーク |
2006 |
43戸 |
33.8万 |
2,870万 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 |
1995 |
70戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| ライオンズマンション井口 |
1997 |
34戸 |
24.8万 |
1,980万 |
| 藤和ハイタウン井口 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,180万 |
| ダイアパレス井口海岸通り |
1996 |
30戸 |
35.2万 |
2,280万 |
| サーパス井口公園前 |
2005 |
39戸 |
50.1万 |
3,290万 |
| ヴェルディ井口［サニーテラス］ |
2020 |
38戸 |
52.6万 |
4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.6万 |
- |
39.0万 |
39.0万 |
33.3万 |
33.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
37.1万 |
35.2万 |
32.0万 |
- |
| 2LDK |
21.8万 |
- |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,570万 |
31.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,530万 |
36.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.77万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.47万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,495万 |
21.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。