サーパス井口公園前
広島県広島市西区井口3丁目719-1 | 築21年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（32.7万円）を53.2%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.7万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、7年間で48.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,844万円です。4LDKが最も高く平均2,947万円、3LDKは平均2,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,844万 |
2,080万 |
3,290万 |
| 4LDK |
4件 |
2,947万 |
2,650万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区井口3丁目719-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.62m² ～ 82.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス井口公園前 |
2005 |
39戸 |
50.1万 |
3,290万 |
| ライオンズガーデン井口 |
1985 |
22戸 |
14.1万 |
1,180万 |
| ヴェルディ井口鈴ケ峰 |
2002 |
25戸 |
35.5万 |
2,599万 |
| フローレンス井口学園前 |
1997 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| 藤和ハイタウン井口弐番館 |
1995 |
70戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| ダイアパレスガーデンヒルズ井口 |
1988 |
15戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| 藤和ハイタウン井口参番館 |
1998 |
27戸 |
33.7万 |
2,680万 |
| ヴェルディ井口伍番館 |
2014 |
30戸 |
- |
- |
| 井口公園パークハウス |
2001 |
20戸 |
33.8万 |
2,990万 |
| グランドメゾン鈴峯学園前 |
1999 |
55戸 |
41.7万 |
3,499万 |
| 藤和ハイタウン井口 |
1995 |
28戸 |
33.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.7万 |
32.6万 |
- |
- |
42.5万 |
39.6万 |
50.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.2万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
50.14万/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
38.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.11万/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,630万 |
31.87万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
37.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。