ロイヤルシャトー井口

広島県広島市西区井口5丁目30-11 | 築31年 | 61戸

推定相場

ロイヤルシャトー井口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・31件）で、平均2,268万円です。4LDKが最も高く平均2,425万円、2LDKは平均2,184万円です。

2LDK

9件

2,184万

3LDK

31件

2,268万

4LDK

6件

2,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,184万	1,980万	2,580万
3LDK	31件	2,268万	1,540万	2,990万
4LDK	6件	2,425万	2,050万	2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

27件

4-7階

29.1万/㎡

9件

8階以上

34.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口5丁目30-11
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	63.82m² ～ 83.42m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

修大協創中高前駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立井口小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー井口	1995	61戸	35.4万	2,580万
ダイアパレス井口リヴァージュ	1996	59戸	43.4万	2,990万
ジェイシティ井口	1995	29戸	32.5万	2,200万
ダイアパレス井口海岸通り	1996	30戸	35.2万	2,280万
ライオンズマンション井口	1997	34戸	24.8万	1,980万
フローレンス井口グランドアーク	2006	43戸	33.8万	2,870万
ヴェルディ井口伍番館	2014	30戸	-	-
井口公園パークハウス	2001	20戸	33.8万	2,990万
藤和ハイタウン井口参番館	1998	27戸	33.7万	2,680万
藤和ハイタウン井口	1995	28戸	33.5万	2,180万
フローレンス井口学園前	1997	48戸	33.3万	2,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	30.9万	31.3万	29.8万	-	35.4万
3LDK	28.1万	-	30.6万	31.5万	36.8万	41.5万	33.1万	-
4LDK	24.6万	30.0万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,580万	35.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.54万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.77万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.52万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.05万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.46万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.08万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.77万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,895万	42.09万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.56万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,695万	40.13万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.95万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.82万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.27万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.54万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.48万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.97万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.33万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.93万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.75万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.06万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.1万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.3万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.66万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.85万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.81万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.85万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,570万	30.81万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.54万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,888万	28.11万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.58万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.56万/㎡
2016年10月	高層	ー	65㎡〜	1,898万	28.83万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。