マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ポレスター井口明神

広島県広島市西区井口明神2丁目13-31 | 築5年 | 65戸

推定相場
ポレスター井口明神
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均(43.4万円)を30.2%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)を62.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均4,808万円です。3LDKが最も高く平均4,808万円、1SLDKは平均3,980万円です。
1SLDK
2件
3,980万
3LDK
4件
4,808万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,980万 3,980万 3,980万
3LDK 4件 4,808万 4,480万 5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階(58.0万円)と比べて2.5万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58万/㎡
3件
4-7階
60.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口明神2丁目13-31
築年月2021年7月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数65戸
専有面積70.35m² ~ 85.05m²
分譲会社マリモ
施工会社イチケン
管理会社GMアソシエ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井口駅
北陸鉄道石川線 / 広電2号線(宮島線)
徒歩4分

学区情報

小学校
広島市立井口明神小学校
中学校
広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター井口明神 2021 65戸 56.6万 3,980万
ウインディ井口 1994 20戸 31.1万 2,180万
ヴェルディ井口明神公園 2002 43戸 42.6万 2,980万
ライオンズ新井口ブライトシーズン 2014 44戸 56.5万 4,630万
ダイアパレス井口 1987 20戸 23.9万 1,780万
ライオンズ新井口マスターズゲート 2013 44戸 55.9万 5,080万
ザ・新井口プレイス 2022 48戸 67.5万 4,480万
ライオンズ新井口マークレジデンス 2008 70戸 54.3万 3,880万
卸センターB棟 1983 20戸 - -
ヴェルディ井口駅前 2013 - 37.0万 3,300万
パークホームズ新井口グランデリス 2013 46戸 51.0万 3,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 3,980万 56.58万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,080万 59.73万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,490万 60.87万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.91万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.73万/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 3,980万 56.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。