ライオンズ新井口マークレジデンス

広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 | 築18年 | 70戸

推定相場

ライオンズ新井口マークレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,198万円です。4LDKが最も高く平均4,213万円、2LDKは平均4,130万円です。

2LDK

2件

4,130万

3LDK

11件

4,198万

4LDK

3件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,130万	3,880万	4,380万
3LDK	11件	4,198万	3,280万	4,480万
4LDK	3件	4,213万	3,680万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（48.5万円）と比べて3.7万円（+7.6%）高くなっています。

1-5階

48.5万/㎡

12件

6-10階

47.7万/㎡

2件

11-20階

52.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口明神1丁目15-2
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	70.38m² ～ 90.41m²
分譲会社	大京
施工会社	銭高組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

商工センター入口駅

広電２号線(宮島線)

徒歩5分

学区情報

小学校

井口明神小学校

中学校

井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ新井口マークレジデンス	2008	70戸	54.3万	3,880万
卸センターＢ棟	1983	20戸	-	-
パークホームズ新井口グランデリス	2013	46戸	51.0万	3,480万
ザ・新井口プレイス	2022	48戸	67.5万	4,480万
ライオンズ新井口マスターズゲート	2013	44戸	55.9万	5,080万
ライオンズ新井口ブライトシーズン	2014	44戸	56.5万	4,630万
ライオンズマンション新井口駅前	1987	20戸	17.2万	480万
広島総合卸センターＣ号棟	1980	26戸	-	-
新井口パークホームズ	1991	65戸	32.3万	4,290万
ベリスタ新井口駅前	2010	32戸	49.6万	3,480万
広島総合卸センター	1980	26戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	48.5万	-	-	-	54.3万
4LDK	-	-	50.8万	-	-	49.6万	49.5万	-
3LDK	48.5万	49.6万	49.5万	47.3万	-	48.5万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.32万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,478万	49.54万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,480万	49.56万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.12万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,080万	45.13万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.81万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.56万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.45万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。