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井ノ口ハイツ

広島県広島市西区井口2丁目16-32 | 築48年 | 31戸

推定相場
井ノ口ハイツ
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均(25.5万円)より38.9%低く、広島市西区全体の平均(34.8万円)より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.2万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の82%・9件)で、平均661万円です。3LDKが最も高く平均1,140万円、2DKは平均661万円です。
2DK
9件
661万
3LDK
2件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 661万 350万 780万
3LDK 2件 1,140万 900万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階(14.0万円)と比べて1.4万円(+10.0%)高くなっています。
1-3階
14万/㎡
6件
4-7階
15.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区井口2丁目16-32
築年月1978年6月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積44.19m² ~ 75.75m²
施工会社大起建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井口駅
北陸鉄道石川線 / 広電2号線(宮島線)
徒歩5分

学区情報

小学校
広島市立井口小学校
中学校
広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
井ノ口ハイツ 1978 31戸 15.6万 700万
ヴェルディ井口駅前 2013 - 37.0万 3,300万
ヴェルディ井口明神公園 2002 43戸 42.6万 2,980万
ダイアパレス井口 1987 20戸 23.9万 1,780万
アコルト井口鈴が台 1994 37戸 26.4万 1,580万
井口台東パークハウス 1985 40戸 26.0万 1,950万
ウインディ井口 1994 20戸 31.1万 2,180万
パブリコーポ鈴が台S 1998 33戸 35.8万 2,490万
パークハウス井口鈴が台コートレジデンス 2009 - - -
鈴が台団地分譲住宅P棟 1970 16戸 9.3万 530万
ポレスター井口明神 2021 65戸 56.6万 3,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212026
3LDK - - 19.8 11.9
2DK 12.2 15.2 13.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 40㎡〜 700万 15.57万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 900万 11.89万/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 580万 13.13万/㎡
2021年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.83万/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.16万/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 630万 13.05万/㎡
2018年4月 高層 2DK 40㎡〜 699万 15.82万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.16万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 720万 14.91万/㎡
2017年9月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.16万/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.25万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 630万 13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。