篠崎町のマンション相場
東京都江戸川区篠崎町 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
篠崎町の中古マンション
247件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,887万円
㎡単価
72.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.5万円に対し、築25年は64.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。２ＤＫの平均価格は3,065円。
平均㎡単価
57.5
前年比 ▲7.1%
平均価格
3,734
取引実績
247件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2025年は㎡68.7万円へ、17年間で+37.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
62
築11-15年
51
築16-20年
55
築21-25年
54
築26-30年
61
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,841
156件
２ＬＤＫ
3,585
40件
１ＬＤＫ
3,017
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,618
11件
４ＬＤＫ
4,511
9件
１ＤＫ
2,133
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
２ＤＫ
1,950
2件
１Ｒ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.6
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第3四半期
6,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6
2025年第2四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第2四半期
4,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠崎町のマンション一覧（50棟）
南篠崎スカイハイツ
築46年
| 11階建
| 562戸
2,680万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買229件
クリオスカイタワー篠崎
築27年
| 地下1階付22階建
| 91戸
3,300万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買86件
南篠崎スカイハイツB棟
築46年
| 11階建
| 317戸
3,498万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買75件
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ
築22年
| 10階建
| 56戸
4,999万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス篠崎ブリリアントコート
築25年
| 5階建
| 22戸
5,280万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買51件
クリオ篠崎
築18年
| 11階建
| 41戸
4,499万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買44件
レクセル篠崎
築30年
| 地下1階付11階建
| 72戸
4,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買44件
篠崎マンション
築54年
| 3階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買39件
グランシティ篠崎
築24年
| 8階建
| 30戸
3,580万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ミオカステーロ篠崎
築23年
| 10階建
| 39戸
5,580万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ウィルローズ瑞江クラース
築18年
| 10階建
| 25戸
5,380万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリオ瑞江
築24年
| 8階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルプラザ篠崎駅前
築23年
| 13階建
| 47戸
4,788万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買28件
クレストフォルム篠崎ディアガーデン
築21年
| 6階建
| 65戸
6,499万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買25件
エヴァーグリーン瑞江
築31年
| 5階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エヴァーグリーン瑞江３
築30年
| 5階建
| 27戸
3,850万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティホームズ瑞江
築28年
| 6階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティコープ篠崎
築30年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,790万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買21件
レクセルマンション瑞江第５
築26年
| 5階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買20件
メゾン瑞江
築31年
| 10階建
| 43戸
5,690万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アドリーム瑞江
築30年
| 7階建
| 41戸
3,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買20件
セザールガーデン瑞江
築23年
| 9階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プレシス瑞江パークサイドコート
築6年
| 8階建
| 44戸
4,690万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション篠崎駅前
築27年
| 地下1階付13階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クリスタルハイム瑞江
築32年
| 地下1階付9階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買17件
レクセルマンション瑞江第７
築25年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントスクエア瑞江
築15年
| 6階建
| 35戸
4,990万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アーデル瑞江
築11年
| 6階建
| 30戸
5,096万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルジェンド篠崎ID
築7年
| 9階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買16件
パロス瑞江
築27年
| 10階建
| 28戸
4,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストシーン篠崎
築17年
| 9階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズスクエア篠崎
築22年
| 10階建
| 54戸
3,780万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション瑞江第３
築26年
| 6階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エルフォート篠崎
築35年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズ篠崎駅前レジデンス
築11年
| 7階建
| 36戸
5,190万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買14件
レクセルマンション瑞江第２
築29年
| 7階建
| 28戸
4,498万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買13件
エストビエント篠崎ラフィナート
築19年
| 8階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買13件
プレディアンスフォート篠崎
築11年
| 9階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドステージ篠崎ルミエール
築19年
| 9階建
| 24戸
4,350万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ラディア瑞江
築22年
| 6階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プラゼール瑞江ピュアリー
築20年
| 9階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ瑞江パークフロント
築12年
| 6階建
| 38戸
4,800万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ルピアコート篠崎
築6年
| 10階建
| 40戸
3,090万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ篠崎
築18年
| 地下1階付18階建
| 56戸
7,640万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストシーン篠崎クラリス
築12年
| 7階建
| 21戸
4,999万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ
築23年
| 12階建
| 63戸
4,280万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買9件
朝日アーバンキャッスル篠崎
築20年
| 10階建
| 19戸
4,280万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買9件
セザール篠崎駅前
築24年
| 9階建
| 49戸
4,280万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ篠崎
築9年
| 5階建
| 38戸
5,680万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン
築4年
| 9階建
| 34戸
5,500万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
篠崎町は江戸川区内37地区中7位（上位81%）。
単価57.5。
1つ上の西葛西とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
篠崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区篠崎町７丁目４２７番９ | 63.4/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 篠崎 |
| 江戸川区南篠崎町３丁目２１５番４ | 46.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗 | 瑞江 400m |
| 江戸川区篠崎町２丁目４３９番１１ | 39.8/㎡ | +3.9% | 住宅 | 篠崎 470m |
| 江戸川区篠崎町１丁目３５２番１ | 37.8/㎡ | +3.6% | 住宅 | 篠崎 520m |
| 江戸川区南篠崎町１丁目３６３番１３ | 36.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 瑞江 750m |
| 江戸川区篠崎町５丁目８８番５７ | 33.9/㎡ | +3.4% | 住宅 | 篠崎 630m |
| 江戸川区篠崎町６丁目５０番３外 | 31.8/㎡ | +3.6% | 事務所,工場 | 篠崎 500m |
| 江戸川区下篠崎町３１７番１９ | 27.7/㎡ | +3.4% | 住宅 | 篠崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）