エヴァーグリーン瑞江３

東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 | 築30年 | 27戸

推定相場

エヴァーグリーン瑞江３

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.6万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、14年間で47.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、2LDKは平均3,236万円です。

2LDK

2件

3,236万

3LDK

19件

4,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,236万	2,939万	3,532万
3LDK	19件	4,186万	3,532万	4,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（44.5万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.5万/㎡

8件

3階以上

46.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	57.33m² ～ 86.44m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	東急工建
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

鎌田小学校

中学校

篠崎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴァーグリーン瑞江３	1996	27戸	56.8万	3,850万
レクセルマンション瑞江第３	2000	32戸	60.5万	4,580万
レクセルマンション瑞江第７	2001	30戸	42.4万	3,480万
アドリーム瑞江	1996	41戸	52.5万	3,580万
ローレルコート瑞江カームステージ	2024	27戸	96.1万	6,890万
グローリオ瑞江	2002	50戸	50.1万	3,490万
ローレルコート瑞江エアリーステージ	2023	49戸	-	-
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万
エヴァーグリーン瑞江	1995	28戸	63.3万	3,680万
プラゼール瑞江ピュアリー	2006	29戸	67.0万	4,590万
パロス瑞江	1999	28戸	90.6万	4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	40.1万	38.2万	41.3万	51.8万	46.0万	51.3万	59.0万	56.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.79万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.97万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.33万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.43万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.84万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.3万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.33万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.18万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.34万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	38.16万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.74万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,460万	36.29万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.52万/㎡
2011年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.54万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額183,333円。

2LDK

183,333円

180,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	低層	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,729円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,655円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	185,000円	2,729円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。