エヴァーグリーン瑞江

東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-22 | 築31年 | 28戸

推定相場

エヴァーグリーン瑞江

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均4,280万円です。2LDKが最も高く平均4,629万円、3DKは平均3,730万円です。

2LDK

6件

4,629万

3DK

6件

3,730万

3LDK

11件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,629万	3,759万	5,450万
3DK	6件	3,730万	3,381万	4,079万
3LDK	11件	4,280万	3,838万	4,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（47.9万円）と比べて11.7万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

47.9万/㎡

11件

3階以上

59.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-22
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	57.45m² ～ 70.62m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	東急工建
管理会社	京成ビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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瑞江駅

都営新宿線

徒歩8分

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篠崎駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

南篠崎小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヴァーグリーン瑞江	1995	28戸	63.3万	3,680万
レクセルマンション瑞江第５	2000	27戸	65.1万	4,080万
アドリーム瑞江	1996	41戸	52.5万	3,580万
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万
エクセレントシティ瑞江パークフロント	2014	38戸	68.4万	4,800万
クリスタルハイム瑞江	1994	54戸	58.2万	3,980万
セザールガーデン瑞江	2003	35戸	61.6万	4,380万
ローレルコート瑞江エアリーステージ	2023	49戸	-	-
プレシス瑞江パークサイドコート	2020	44戸	82.0万	4,690万
レクセルマンション瑞江第３	2000	32戸	60.5万	4,580万
ウィルローズ瑞江クラース	2008	25戸	84.2万	5,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2024	2025
3DK	-	-	46.6万	-	-	-	66.7万	64.2万
3LDK	41.8万	39.8万	-	-	51.8万	-	65.1万	-
2LDK	-	-	51.1万	53.4万	-	75.3万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.3万/㎡
2025年2月	高層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.3万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,780万	65.02万/㎡
2025年1月	高層	3DK	55㎡〜	3,780万	65.02万/㎡
2024年11月	低層	3DK	55㎡〜	3,880万	66.74万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.1万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,690万	76.39万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.13万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,690万	76.39万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.8万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.43万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.08万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.08万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.65万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	41.21万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.5万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.2万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.79万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。