プレシス瑞江パークサイドコート
東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 | 築6年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.0万円。周辺エリア平均（70.0万円）を17.2%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の75.6万/㎡から2026年は82万/㎡へ、6年間で8.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,261万円です。3SLDKが最も高く平均5,970万円、2SLDKは平均4,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
4,783万 |
4,159万 |
5,322万 |
| 3LDK |
9件 |
5,261万 |
4,690万 |
5,800万 |
| 3SLDK |
3件 |
5,970万 |
5,551万 |
6,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町3丁目29-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.11m² ～ 83.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス瑞江パークサイドコート |
2020 |
44戸 |
82.0万 |
4,690万 |
| ウィルローズ瑞江クラース |
2008 |
25戸 |
84.2万 |
5,380万 |
| クリスタルハイム瑞江 |
1994 |
54戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント |
2014 |
38戸 |
68.4万 |
4,800万 |
| セザールガーデン瑞江 |
2003 |
35戸 |
61.6万 |
4,380万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント |
2024 |
24戸 |
109.0万 |
7,690万 |
| セザール第二瑞江 |
2003 |
44戸 |
74.3万 |
6,298万 |
| レクセルマンション瑞江第２ |
1997 |
28戸 |
61.8万 |
4,498万 |
| レクセルマンション瑞江第５ |
2000 |
27戸 |
65.1万 |
4,080万 |
| アーデル瑞江 |
2015 |
30戸 |
78.7万 |
5,096万 |
| ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー |
2004 |
29戸 |
60.9万 |
5,080万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
80.2万 |
78.6万 |
70.0万 |
77.1万 |
81.0万 |
82.0万 |
| 2SLDK |
- |
80.7万 |
72.7万 |
- |
- |
83.8万 |
- |
| 3SLDK |
75.6万 |
- |
- |
72.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
82万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
80.36万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,700万 |
83.77万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
81.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
79.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
82万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
77.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,930万 |
70.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.94万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
67.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
81.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。