アーデル瑞江

東京都江戸川区南篠崎町4丁目11-1 | 築11年 | 30戸

推定相場

アーデル瑞江

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の62.4万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、7年間で20.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,981万円です。4LDKが最も高く平均7,698万円、2LDKは平均4,598万円です。

2SLDK

3件

5,046万

2LDK

3件

4,598万

3LDK

8件

4,981万

4LDK

3件

7,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,046万	4,945万	5,096万
2LDK	3件	4,598万	3,974万	5,089万
3LDK	8件	4,981万	4,715万	5,273万
4LDK	3件	7,698万	5,980万	9,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.0万円で、1-3階（59.0万円）と比べて12.0万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59万/㎡

9件

4-7階

71万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町4丁目11-1
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.69m² ～ 88.69m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	ウラタ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

江戸川区立南篠崎小学校

中学校

江戸川区立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル瑞江	2015	30戸	78.7万	5,096万
レクセルマンション瑞江第２	1997	28戸	61.8万	4,498万
セザール第二瑞江	2003	44戸	74.3万	6,298万
瑞江パークホームズ	1995	65戸	51.6万	3,200万
ローレルコート瑞江パークフロント	2024	24戸	109.0万	7,690万
エクセレントシティ瑞江パークフロント	2014	38戸	68.4万	4,800万
メインステージ瑞江	1995	18戸	45.4万	2,498万
プレシス瑞江パークサイドコート	2020	44戸	82.0万	4,690万
クリスタルハイム瑞江	1994	54戸	58.2万	3,980万
グランシティ瑞江	2002	22戸	69.5万	3,880万
レクセルマンション瑞江第５	2000	27戸	65.1万	4,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	86.2万	-	-	-	-	-	82.1万	67.4万
2SLDK	-	-	61.4万	-	-	-	-	78.7万
2LDK	-	-	-	62.5万	64.5万	62.3万	-	-
3LDK	56.4万	54.7万	-	65.3万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.43万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	5,096万	78.67万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	5,096万	78.67万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	85㎡〜	7,280万	82.09万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.29万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,300万	64.54万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.28万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.46万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.44万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.15万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,960万	61.84万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.15万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.7万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.09万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.45万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	7,500万	86.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。