レクセルマンション瑞江第５
東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（70.0万円）より7.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2025年は65.1万/㎡へ、16年間で62.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,306万円です。4LDKが最も高く平均4,964万円、3LDKは平均4,306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,306万 |
3,702万 |
5,479万 |
| 4LDK |
7件 |
4,964万 |
4,264万 |
5,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目16-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.71m² ～ 84.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション瑞江第５ |
2000 |
27戸 |
65.1万 |
4,080万 |
| エヴァーグリーン瑞江 |
1995 |
28戸 |
63.3万 |
3,680万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント |
2014 |
38戸 |
68.4万 |
4,800万 |
| クリスタルハイム瑞江 |
1994 |
54戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| セザールガーデン瑞江 |
2003 |
35戸 |
61.6万 |
4,380万 |
| プレシス瑞江パークサイドコート |
2020 |
44戸 |
82.0万 |
4,690万 |
| エクセレントスクエア瑞江 |
2011 |
35戸 |
61.1万 |
4,990万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント |
2024 |
24戸 |
109.0万 |
7,690万 |
| レクセルマンション瑞江第２ |
1997 |
28戸 |
61.8万 |
4,498万 |
| アドリーム瑞江 |
1996 |
41戸 |
52.5万 |
3,580万 |
| セザール第二瑞江 |
2003 |
44戸 |
74.3万 |
6,298万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.8万 |
43.1万 |
43.7万 |
47.5万 |
65.0万 |
55.6万 |
65.1万 |
| 4LDK |
42.8万 |
- |
42.1万 |
47.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
65.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.76万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.3万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.76万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.25万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。