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セザールガーデン瑞江

東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8 | 築23年 | 35戸

推定相場
セザールガーデン瑞江
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（70.0万円）より12.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より7.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20112016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.1万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、13年間で33.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均5,084万円です。3LDKが最も高く平均5,084万円、2SLDKは平均4,154万円です。
2SLDK
2件
4,154万
3LDK
16件
5,084万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,154万 3,702万 4,605万
3LDK 16件 5,084万 4,516万 5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（49.8万円）と比べて5.7万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
49.8万/㎡
9件
4-7階
55.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南篠崎町3丁目28-8
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積60.67m² ～ 86.13m²
分譲会社セザール
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞江駅
都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
南篠崎小学校
中学校
瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザールガーデン瑞江 2003 35戸 61.6万 4,380万
クリスタルハイム瑞江 1994 54戸 58.2万 3,980万
エクセレントシティ瑞江パークフロント 2014 38戸 68.4万 4,800万
ウィルローズ瑞江クラース 2008 25戸 84.2万 5,380万
プレシス瑞江パークサイドコート 2020 44戸 82.0万 4,690万
ローレルコート瑞江パークフロント 2024 24戸 109.0万 7,690万
メゾン瑞江 1995 43戸 82.5万 5,690万
レクセルマンション瑞江第５ 2000 27戸 65.1万 4,080万
エクセレントスクエア瑞江 2011 35戸 61.1万 4,990万
セザール第二瑞江 2003 44戸 74.3万 6,298万
エヴァーグリーン瑞江 1995 28戸 63.3万 3,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620172018201920202024
2SLDK - - - - - - 49.1万 61.6万
3LDK 46.1万 43.1万 54.6万 51.5万 50.3万 49.3万 58.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.58万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.82万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.96万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.68万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 49.12万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.96万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.53万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.58万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.72万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.54万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.72万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.02万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.57万/㎡
2012年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.48万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.1万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.66万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。