メゾン瑞江

東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8 | 築31年 | 43戸

推定相場

メゾン瑞江

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では58.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,788万円です。3LDKが最も高く平均4,788万円、2LDKは平均4,017万円です。

2LDK

7件

4,017万

3LDK

13件

4,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,017万	3,675万	4,203万
3LDK	13件	4,788万	4,380万	5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（51.2万円）と比べて8.6万円（+16.8%）高くなっています。

1-3階

51.2万/㎡

7件

4-7階

47.1万/㎡

2件

8階以上

59.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町2丁目37-8
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	43戸
専有面積	57.50m² ～ 85.00m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

鎌田小学校

中学校

瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン瑞江	1995	43戸	82.5万	5,690万
ローレルコート瑞江パークステージ	2023	62戸	-	-
藤和シティホームズ瑞江	1998	27戸	75.8万	5,480万
ローレルコート瑞江エアリーステージ	2023	49戸	-	-
ラディア瑞江	2004	33戸	76.8万	4,980万
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万
ウィルローズ瑞江クラース	2008	25戸	84.2万	5,380万
セザールガーデン瑞江	2003	35戸	61.6万	4,380万
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン	2022	34戸	102.5万	5,500万
クリスタルハイム瑞江	1994	54戸	58.2万	3,980万
プレシス瑞江パークサイドコート	2020	44戸	82.0万	4,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2025	2026
3LDK	-	49.6万	45.8万	56.4万	54.4万	63.5万	82.5万
2LDK	46.6万	-	-	-	51.8万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,690万	82.47万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	5,690万	82.47万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.48万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.48万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.31万/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.31万/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2019年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.05万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.4万/㎡
2018年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,749万	56.81万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.91万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.66万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.43万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.79万/㎡
2015年5月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額94,000円。

2DK

94,000円

93,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	95,000円	1,934円/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	93,000円	1,894円/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。