エクセレントスクエア瑞江

東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10 | 築15年 | 35戸

推定相場

エクセレントスクエア瑞江

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,127万	4,613万	5,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（59.0万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

59万/㎡

13件

4-7階

62.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町2丁目51-10
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	55.10m² ～ 81.68m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

江戸川区立鎌田小学校

中学校

江戸川区立瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万
ローレルコート瑞江エアリーステージ	2023	49戸	-	-
ローレルコート瑞江パークステージ	2023	62戸	-	-
メゾン瑞江	1995	43戸	82.5万	5,690万
エヴァーグリーン瑞江	1995	28戸	63.3万	3,680万
セザールガーデン瑞江	2003	35戸	61.6万	4,380万
藤和シティホームズ瑞江	1998	27戸	75.8万	5,480万
クリスタルハイム瑞江	1994	54戸	58.2万	3,980万
アドリーム瑞江	1996	41戸	52.5万	3,580万
レクセルマンション瑞江第５	2000	27戸	65.1万	4,080万
ウィルローズ瑞江クラース	2008	25戸	84.2万	5,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025
3LDK	54.0万	56.4万	54.6万	54.9万	59.3万	66.7万	71.0万	61.7万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.1万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,090万	62.32万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.72万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,180万	63.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.34万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,750万	69万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.29万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.91万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.15万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.81万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.36万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.15万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.36万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.86万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。