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アドリーム瑞江

東京都江戸川区南篠崎町4丁目19-24 | 築30年 | 41戸

推定相場
アドリーム瑞江
最新データ
2022年7月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均(70.0万円)より25.0%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)より21.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20112014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.9万/㎡から2022年は52.5万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・12件)で、平均4,065万円です。4LDKが最も高く平均4,880万円、3LDKは平均4,065万円です。
3LDK
12件
4,065万
4LDK
8件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,065万 3,379万 5,313万
4LDK 8件 4,880万 4,390万 5,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階(44.4万円)と比べて3.6万円(+8.1%)高くなっています。
1-3階
44.4万/㎡
12件
4-7階
48万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南篠崎町4丁目19-24
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積63.80m² ~ 81.04m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞江駅
都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
南篠崎小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム瑞江 1996 41戸 52.5万 3,580万
レクセルマンション瑞江第3 2000 32戸 60.5万 4,580万
エヴァーグリーン瑞江 1995 28戸 63.3万 3,680万
エヴァーグリーン瑞江3 1996 27戸 56.8万 3,850万
エクセレントスクエア瑞江 2011 35戸 61.1万 4,990万
レクセルマンション瑞江第5 2000 27戸 65.1万 4,080万
グローリオ瑞江 2002 50戸 50.1万 3,490万
ローレルコート瑞江エアリーステージ 2023 49戸 - -
ローレルコート瑞江カームステージ 2024 27戸 96.1万 6,890万
レクセルマンション瑞江第7 2001 30戸 42.4万 3,480万
ローレルコート瑞江パークステージ 2023 62戸 - -

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620172018201920202022
3LDK 37.7 40.4 37.4 45.4 45.2 - 49.8 52.5
4LDK - - - - 43.0 48.2 47.9 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.5万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.65万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.54万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.12万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,890万 48.01万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.12万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.12万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 3,890万 48.01万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.65万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.95万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.17万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.46万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.46万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.17万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 37.36万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.44万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.29万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.03万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。