レクセルマンション瑞江第３
東京都江戸川区南篠崎町1丁目9-10 | 築26年 | 32戸
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（70.0万円）より13.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、14年間で45.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,691万円です。4LDKが最も高く平均5,540万円、3LDKは平均4,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,691万 |
3,759万 |
5,526万 |
| 4LDK |
4件 |
5,540万 |
4,971万 |
6,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 86.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.8万 |
49.9万 |
49.7万 |
45.1万 |
55.1万 |
- |
- |
62.2万 |
| 4LDK |
43.7万 |
- |
- |
- |
44.9万 |
64.5万 |
62.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.87万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
54.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.7万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.21万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.89万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.72万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,170万 |
41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。