レクセルマンション瑞江第７

東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18 | 築25年 | 30戸

推定相場

レクセルマンション瑞江第７

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092012201420182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2020年は43.6万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,340万	3,381万	5,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（40.1万円）と比べて2.7万円（+6.7%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

12件

3階以上

42.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町1丁目21-18
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	69.19m² ～ 93.36m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

鎌田小学校

中学校

篠崎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション瑞江第７	2001	30戸	42.4万	3,480万
グローリオ瑞江	2002	50戸	50.1万	3,490万
エヴァーグリーン瑞江３	1996	27戸	56.8万	3,850万
レクセルマンション瑞江第３	2000	32戸	60.5万	4,580万
アドリーム瑞江	1996	41戸	52.5万	3,580万
ローレルコート瑞江カームステージ	2024	27戸	96.1万	6,890万
篠崎マンション	1972	24戸	26.9万	750万
南篠崎スカイハイツB棟	1980	317戸	51.4万	3,498万
エヴァーグリーン瑞江	1995	28戸	63.3万	3,680万
クレストフォルム篠崎ディアガーデン	2005	65戸	80.8万	6,499万
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2020
3LDK	41.6万	43.1万	40.9万	39.0万	40.2万	36.4万	43.8万	43.2万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.78万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.83万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.39万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.77万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.82万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,820万	37.08万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.18万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.18万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.94万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.07万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.48万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.37万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。