藤和シティホームズ瑞江

東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6 | 築28年 | 27戸

推定相場

藤和シティホームズ瑞江

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201420242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.8万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、15年間で69.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

4,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,920万	3,778万	5,980万

階数別の㎡単価

1-3階

56.7万/㎡

15件

4-7階

51.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	62.55m² ～ 105.22m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

瑞江駅

都営新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

鎌田小学校

中学校

瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ瑞江	1998	27戸	75.8万	5,480万
ローレルコート瑞江パークステージ	2023	62戸	-	-
ラディア瑞江	2004	33戸	76.8万	4,980万
メゾン瑞江	1995	43戸	82.5万	5,690万
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン	2022	34戸	102.5万	5,500万
ローレルコート瑞江エアリーステージ	2023	49戸	-	-
パロス瑞江	1999	28戸	90.6万	4,980万
エクセレントスクエア瑞江	2011	35戸	61.1万	4,990万
ウィルローズ瑞江ブライズ	2010	32戸	68.0万	4,780万
レクセルマンション瑞江第６	2001	32戸	52.1万	4,480万
プレディア瑞江	2024	28戸	84.4万	6,290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2024	2025	2026
3LDK	44.8万	41.4万	43.1万	44.0万	62.7万	75.0万	75.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.82万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.74万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.22万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	5,650万	74.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.82万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.74万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.94万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.07万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.03万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.47万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.72万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.37万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.52万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.39万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。