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ラディア瑞江

東京都江戸川区南篠崎町2丁目12-15 | 築22年 | 33戸

推定相場
ラディア瑞江
最新データ
2025年10月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均(70.0万円)を9.7%上回って、江戸川区全体の平均(66.8万円)を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
200920152018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、16年間で63.1%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均4,821万円です。2LDKが最も高く平均4,831万円、3LDKは平均4,821万円です。
2LDK
4件
4,831万
3LDK
7件
4,821万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,831万 4,472万 5,399万
3LDK 7件 4,821万 4,459万 5,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階(50.2万円)と比べて8.5万円(+16.9%)高くなっています。
1-3階
50.2万/㎡
6件
4-7階
58.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南篠崎町2丁目12-15
築年月2004年12月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積59.54m² ~ 77.51m²
分譲会社東武不動産
施工会社不二建設 長谷工コーポレーション
管理会社東京互光
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞江駅
都営新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
江戸川区立鎌田小学校
中学校
江戸川区立瑞江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラディア瑞江 2004 33戸 76.8万 4,980万
藤和シティホームズ瑞江 1998 27戸 75.8万 5,480万
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン 2022 34戸 102.5万 5,500万
メゾン瑞江 1995 43戸 82.5万 5,690万
ローレルコート瑞江パークステージ 2023 62戸 - -
ウィルローズ瑞江ブライズ 2010 32戸 68.0万 4,780万
ローレルコート瑞江エアリーステージ 2023 49戸 - -
プレディア瑞江 2024 28戸 84.4万 6,290万
パロス瑞江 1999 28戸 90.6万 4,980万
ベルジェンド瑞江ラリュールルフレ 2022 46戸 97.6万 5,180万
ウィルローズ瑞江クラース 2008 25戸 84.2万 5,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920152018201920202025
2LDK - - 63.1 51.5 - 76.8
3LDK 47.0 50.6 - 46.9 56.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.75万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.02万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.13万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.84万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 65㎡〜 3,490万 51.47万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 3,490万 51.47万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.12万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.63万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.9万/㎡
2009年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 47.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。