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エクセレントシティ瑞江パークフロント

東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 | 築12年 | 38戸

推定相場
エクセレントシティ瑞江パークフロント
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均(70.0万円)より2.2%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)を2.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.2万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、9年間で17.6%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の45%・5件)で、平均4,683万円です。3LDKが最も高く平均5,705万円、2LDKは平均4,307万円です。
2SLDK
5件
4,683万
2LDK
4件
4,307万
3LDK
2件
5,705万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,683万 4,404万 5,046万
2LDK 4件 4,307万 4,195万 4,642万
3LDK 2件 5,705万 5,595万 5,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階(58.9万円)と比べて4.7万円(+8.0%)高くなっています。
1-3階
58.9万/㎡
9件
4-7階
63.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4
築年月2014年12月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積46.00m² ~ 76.68m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
瑞江駅
都営新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
江戸川区立南篠崎小学校
中学校
江戸川区立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントシティ瑞江パークフロント 2014 38戸 68.4万 4,800万
クリスタルハイム瑞江 1994 54戸 58.2万 3,980万
セザールガーデン瑞江 2003 35戸 61.6万 4,380万
プレシス瑞江パークサイドコート 2020 44戸 82.0万 4,690万
ウィルローズ瑞江クラース 2008 25戸 84.2万 5,380万
ローレルコート瑞江パークフロント 2024 24戸 109.0万 7,690万
セザール第二瑞江 2003 44戸 74.3万 6,298万
レクセルマンション瑞江第5 2000 27戸 65.1万 4,080万
レクセルマンション瑞江第2 1997 28戸 61.8万 4,498万
エヴァーグリーン瑞江 1995 28戸 63.3万 3,680万
アーデル瑞江 2015 30戸 78.7万 5,096万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182020202120232024
2SLDK - 54.0 - - 54.0 - 68.4
2LDK - - 59.2 - - 64.2 -
3LDK 58.2 - - 63.1 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,800万 68.42万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.17万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.17万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.17万/㎡
2021年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.1万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.19万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,790万 54.03万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 58.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。