レクセルマンション瑞江第２
東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 | 築29年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.8万円。周辺エリア平均（70.0万円）より11.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より7.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201220182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.6万/㎡から2024年は61.8万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,405万 |
3,312万 |
5,099万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.93m² ～ 90.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション瑞江第２ |
1997 |
28戸 |
61.8万 |
4,498万 |
| アーデル瑞江 |
2015 |
30戸 |
78.7万 |
5,096万 |
| セザール第二瑞江 |
2003 |
44戸 |
74.3万 |
6,298万 |
| ローレルコート瑞江パークフロント |
2024 |
24戸 |
109.0万 |
7,690万 |
| 瑞江パークホームズ |
1995 |
65戸 |
51.6万 |
3,200万 |
| エクセレントシティ瑞江パークフロント |
2014 |
38戸 |
68.4万 |
4,800万 |
| プレシス瑞江パークサイドコート |
2020 |
44戸 |
82.0万 |
4,690万 |
| クリスタルハイム瑞江 |
1994 |
54戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| レクセルマンション瑞江第５ |
2000 |
27戸 |
65.1万 |
4,080万 |
| メインステージ瑞江 |
1995 |
18戸 |
45.4万 |
2,498万 |
| セザールガーデン瑞江 |
2003 |
35戸 |
61.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
48.5万 |
50.1万 |
48.4万 |
55.4万 |
61.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
61.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,760万 |
48.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,948万 |
48.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
49.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.79万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.77万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。