ライオンズスクエア篠崎

東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13 | 築22年 | 54戸

推定相場

ライオンズスクエア篠崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092011201420232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2024年は59万/㎡へ、15年間で29.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,477万	3,690万	5,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（42.3万円）と比べて11.6万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

4件

4-7階

47.3万/㎡

7件

8階以上

53.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町3丁目2-13
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	60.90m² ～ 75.11m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

篠崎小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズスクエア篠崎	2004	54戸	59.0万	3,780万
ルピアコート篠崎	2020	40戸	91.4万	3,090万
リビオ篠崎	2025	32戸	-	-
ミオカステーロ篠崎	2003	39戸	61.9万	5,580万
クリオ篠崎	2008	41戸	70.0万	4,499万
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ	2004	56戸	76.1万	4,999万
ベルフール篠崎アラーナ	2018	40戸	75.4万	4,780万
プレディアンスフォート篠崎	2015	25戸	69.2万	5,180万
ファーストシーン篠崎クラリス	2014	21戸	74.0万	4,999万
エルフォート篠崎	1991	22戸	46.7万	2,980万
ランドステージ篠崎ルミエール	2007	24戸	62.6万	4,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2014	2019	2023	2024
3LDK	45.7万	47.3万	50.1万	44.7万	43.9万	44.0万	71.5万	59.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.99万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.48万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.39万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.95万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.84万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.7万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.3万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.42万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2013年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2010年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.29万/㎡
2009年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。