ランドステージ篠崎ルミエール
東京都江戸川区篠崎町2丁目1-19 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
88.2〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.299
補正係数 ×1.299
代表面積 69.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 649件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,952万円です。3LDKが最も高く平均4,952万円、2LDKは平均3,707万円です。
2LDK
3,707万
4件
3LDK
4,952万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,707万 | 3,616万 | 3,885万 |
| 3LDK | 7件 | 4,952万 | 4,407万 | 5,570万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
62.7万/㎡
4-7階
9件
62.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.76m² ～ 83.58m² |
| 分譲会社 | ネクステート 青山地所 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ篠崎ルミエール | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 4,350万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.8万 | 71.9万 | 68.6万 | 62.6万 |
| 2LDK | - | 62.7万 | 61.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 62.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 69.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,798万 | 69.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,698万 | 67.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。