アルファグランデ篠崎弐番街
東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 | 築10年 | 40戸
最新データ
2023年1月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（69.5万円）を4.4%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を8.6%上回っています。
賃料の推移
27万24万21万18万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の194,333円から2025年には240,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均5,309万円です。3LDKが最も高く平均6,291万円、１ＬＤＫは平均3,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,098万 |
3,995万 |
6,200万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
5,309万 |
3,961万 |
6,271万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
4,924万 |
3,900万 |
8,936万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,194万 |
1,577万 |
3,839万 |
| 2LDK |
2件 |
5,448万 |
5,438万 |
5,457万 |
| 3LDK |
2件 |
6,291万 |
5,992万 |
6,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.91m² ～ 78.51m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | スターツCAM |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファグランデ篠崎弐番街 |
2016 |
40戸 |
72.6万 |
5,700万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 |
2003 |
47戸 |
71.7万 |
4,788万 |
| アルファグランデ篠崎 |
2008 |
56戸 |
84.7万 |
7,640万 |
| レクセル篠崎 |
1996 |
72戸 |
72.9万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 |
1999 |
36戸 |
58.3万 |
4,480万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 |
2003 |
25戸 |
63.1万 |
4,480万 |
| セザール篠崎駅前 |
2002 |
49戸 |
59.1万 |
4,280万 |
| ランドステージ篠崎ルミエール |
2007 |
24戸 |
62.6万 |
4,350万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス |
2015 |
36戸 |
78.2万 |
5,190万 |
| クリオスカイタワー篠崎 |
1999 |
91戸 |
60.0万 |
3,300万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 |
2006 |
19戸 |
66.8万 |
4,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
76.3万 |
72.6万 |
| 2LDK |
75.6万 |
80.1万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,700万 |
72.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,990万 |
76.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,960万 |
80.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の44%）で、平均月額205,000円。3LDKなら月額214,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
240,000円 |
3,057円/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,675円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,988円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,216円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,907円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,464円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,522円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。