アルファグランデ篠崎弐番街
東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 | 築10年 | 40戸
賃料の推移
27万24万21万18万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の194,333円から2025年には240,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均5,401万円です。3LDKが最も高く平均6,384万円、１ＬＤＫは平均3,241万円です。
３ＬＤＫ
5,401万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,127万
2件
２ＬＤＫ
4,988万
7件
１ＬＤＫ
3,241万
4件
2LDK
5,527万
2件
3LDK
6,384万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,401万 | 4,019万 | 6,363万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,127万 | 4,053万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,988万 | 3,900万 | 9,067万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,241万 | 1,600万 | 3,896万 |
| 2LDK | 2件 | 5,527万 | 5,517万 | 5,537万 |
| 3LDK | 2件 | 6,384万 | 6,080万 | 6,687万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.91m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
| 施工会社 | スターツCAM |
| 管理会社 | スターツアメニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| アルファグランデ篠崎 | 2008 | 56戸 | 84.7万 | 7,640万 |
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| ランドステージ篠崎ルミエール | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 4,350万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.3万 | 72.6万 |
| 2LDK | 75.6万 | 80.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 72.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,960万 | 80.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の44%）で、平均月額205,000円。3LDKなら月額214,333円が相場です。
2SLDK
180,000〜240,000円
205,000円
2LDK
180,000〜185,000円
182,500円
3LDK
195,000〜250,000円
214,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,675円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。