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ダイアパレス篠崎駅前

東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7 | 築23年 | 25戸

推定相場
ダイアパレス篠崎駅前
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均(69.5万円)より9.2%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)より5.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20092011201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、15年間で30.9%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の74%・31件)で、平均4,529万円です。4LDKが最も高く平均5,808万円、3LDKは平均4,529万円です。
3LDK
31件
4,529万
4LDK
5件
5,808万
3LDK
6件
4,810万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,529万 2,636万 5,896万
4LDK 5件 5,808万 4,997万 6,212万
3LDK 6件 4,810万 4,693万 4,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階(47.9万円)と比べて13.5万円(+28.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.9万/㎡
4件
4-7階
61.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区篠崎町7丁目27-7
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積66.16m² ~ 75.06m²
分譲会社ダイア建設
施工会社斎藤建築設計
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
篠崎駅
都営新宿線
徒歩1分

学区情報

小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス篠崎駅前 2003 25戸 63.1万 4,480万
クリオスカイタワー篠崎 1999 91戸 60.0万 3,300万
朝日アーバンキャッスル篠崎 2006 19戸 66.8万 4,280万
アルファグランデ篠崎 2008 56戸 84.7万 7,640万
レクセルプラザ篠崎駅前 2003 47戸 71.7万 4,788万
アルファグランデ篠崎弐番街 2016 40戸 72.6万 5,700万
藤和シティホームズ篠崎airysquare 2003 63戸 61.0万 4,280万
レクセル篠崎 1996 72戸 72.9万 4,980万
ライオンズ篠崎駅前レジデンス 2015 36戸 78.2万 5,190万
ライオンズマンション篠崎駅前 1999 36戸 58.3万 4,480万
セザール篠崎駅前 2002 49戸 59.1万 4,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201920222024
3LDK 48.2 44.8 50.4 59.7 63.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.12万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.69万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.37万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.81万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.86万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。