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ライオンズ篠崎駅前レジデンス

東京都江戸川区篠崎町2丁目5-4 | 築11年 | 36戸

推定相場
ライオンズ篠崎駅前レジデンス
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均(69.5万円)を12.4%上回って、江戸川区全体の平均(66.8万円)を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201720182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.5万/㎡から2023年は78.2万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
6,105万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 6,105万 5,259万 7,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階(68.2万円)と比べて12.0万円(+17.6%)高くなっています。
1-3階
68.2万/㎡
11件
4-7階
80.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区篠崎町2丁目5-4
築年月2015年4月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積44.57m² ~ 79.15m²
分譲会社大京
施工会社川口土木建築工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
篠崎駅
都営新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
江戸川区立篠崎第四小学校
中学校
江戸川区立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ篠崎駅前レジデンス 2015 36戸 78.2万 5,190万
セザール篠崎駅前 2002 49戸 59.1万 4,280万
ライオンズマンション篠崎駅前 1999 36戸 58.3万 4,480万
朝日アーバンキャッスル篠崎 2006 19戸 66.8万 4,280万
レクセル篠崎 1996 72戸 72.9万 4,980万
レクセルプラザ篠崎駅前 2003 47戸 71.7万 4,788万
ダイアパレス篠崎駅前 2003 25戸 63.1万 4,480万
ファーストシーン篠崎 2009 22戸 87.3万 2,980万
クリオスカイタワー篠崎 1999 91戸 60.0万 3,300万
ランドステージ篠崎ルミエール 2007 24戸 62.6万 4,350万
アルファグランデ篠崎弐番街 2016 40戸 72.6万 5,700万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222023
3LDK 73.5 68.8 - 74.3 72.3 78.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,190万 78.18万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.35万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.28万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.25万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,850万 58.01万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.48万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.48万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 69.4万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 72万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,850万 58.01万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,350万 74.4万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,100万 70.93万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 75.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額179,500円
3LDK
179,500円
170,000〜188,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,630円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,711円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,484円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。