マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›江戸川区›ファーストシーン篠崎

ファーストシーン篠崎

東京都江戸川区篠崎町1丁目10-5 | 築17年 | 22戸

推定相場
ファーストシーン篠崎
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（69.5万円）を25.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・5件）で、平均5,384万円です。2SLDKが最も高く平均5,384万円、1DKは平均2,547万円です。
1DK
3件
2,547万
1LDK
3件
2,877万
2SLDK
5件
5,384万
3LDK
4件
4,435万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,547万 2,439万 2,665万
1LDK 3件 2,877万 2,770万 2,980万
2SLDK 5件 5,384万 5,273万 5,652万
3LDK 4件 4,435万 3,984万 5,273万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.8万円で、1-3階（56.5万円）と比べて18.3万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.5万/㎡
10件
4-7階
67.5万/㎡
4件
8階以上
74.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区篠崎町1丁目10-5
築年月2009年7月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数22戸
専有面積34.13m² ～ 87.54m²
分譲会社夢ハウジング
施工会社醍醐建設
管理会社ファーストシーンコミュニケーションズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
篠崎駅
都営新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストシーン篠崎 2009 22戸 87.3万 2,980万
エストビエント篠崎ラフィナート 2007 18戸 58.0万 3,680万
朝日アーバンキャッスル篠崎 2006 19戸 66.8万 4,280万
藤和シティホームズ篠崎ａｉｒｙｓｑｕａｒｅ 2003 63戸 61.0万 4,280万
ライオンズ篠崎駅前レジデンス 2015 36戸 78.2万 5,190万
ベルジェンド篠崎ID 2019 30戸 93.2万 4,980万
クリオスカイタワー篠崎 1999 91戸 60.0万 3,300万
ファーストシーン篠崎クラリス 2014 21戸 74.0万 4,999万
セザール篠崎駅前 2002 49戸 59.1万 4,280万
ダイアパレス篠崎駅前 2003 25戸 63.1万 4,480万
ライオンズマンション篠崎駅前 1999 36戸 58.3万 4,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202320252026
1LDK 59.2万 - - - - 84.4万 87.3万
3LDK - - 57.1万 - 54.0万 - -
1DK - - - 59.5万 68.0万 - -
2SLDK - 58.5万 56.0万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,980万 87.32万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 84.39万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.76万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.76万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,320万 67.98万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.45万/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 58.02万/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 60.95万/㎡
2019年11月 高層 1SLDK 45㎡〜 2,950万 62.36万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 55.83万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,200万 56.1万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,200万 56.1万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.09万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 57.17万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 59.84万/㎡
2015年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,020万 59.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額147,500円。
3LDK
147,500円
145,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,980円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡
2014年10月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,637円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。