クリオ篠崎
東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.1万/㎡から2025年は70万/㎡へ、14年間で42.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.8万円/㎡
レンジ
69.5〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×1.024
補正係数 ×1.024
代表面積 64.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均4,601万円です。3LDKが最も高く平均4,601万円、2LDKは平均4,361万円です。
2LDK
4,361万
13件
3LDK
4,601万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 4,361万 | 3,558万 | 5,423万 |
| 3LDK | 30件 | 4,601万 | 3,827万 | 6,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（48.5万円）と比べて4.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
7件
48.5万/㎡
4-7階
18件
53.2万/㎡
8階以上
18件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.14m² ～ 72.96m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ篠崎 | 2008 | 41戸 | 70.0万 | 4,499万 |
| レーベンハイム篠崎リバーブリーズ | 2004 | 56戸 | 76.1万 | 4,999万 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2015 | 25戸 | 69.2万 | 5,180万 |
| ライオンズスクエア篠崎 | 2004 | 54戸 | 59.0万 | 3,780万 |
| エルフォート篠崎 | 1991 | 22戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ルピアコート篠崎 | 2020 | 40戸 | 91.4万 | 3,090万 |
| リビオ篠崎 | 2025 | 32戸 | - | - |
| ミオカステーロ篠崎 | 2003 | 39戸 | 61.9万 | 5,580万 |
| ベルフール篠崎アラーナ | 2018 | 40戸 | 75.4万 | 4,780万 |
| ファーストシーン篠崎クラリス | 2014 | 21戸 | 74.0万 | 4,999万 |
| レジェイド篠崎 | 2026 | 62戸 | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 49.3万 | 47.1万 | 54.5万 | 57.2万 | 57.3万 | 62.7万 | 70.0万 |
| 2LDK | - | 50.0万 | 48.7万 | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 46.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 50.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 46.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.08万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.4万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.16万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。