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プレディアンスフォート篠崎

東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 | 築11年 | 25戸

推定相場
プレディアンスフォート篠崎
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均(69.5万円)より0.5%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の58.5万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、9年間で18.3%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均5,328万円です。3LDKが最も高く平均5,328万円、2LDKは平均3,919万円です。
2LDK
3件
3,919万
3LDK
9件
5,328万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,919万 3,679万 4,195万
3LDK 9件 5,328万 4,379万 5,853万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階(55.5万円)と比べて6.9万円(+12.4%)高くなっています。
1-3階
55.5万/㎡
2件
4-7階
62.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13
築年月2015年8月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積54.62m² ~ 74.84m²
分譲会社プレディアンス
施工会社ウラタ
管理会社グッドライフパートナーズ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
篠崎駅
都営新宿線
徒歩11分

学区情報

小学校
篠崎小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレディアンスフォート篠崎 2015 25戸 69.2万 5,180万
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ 2004 56戸 76.1万 4,999万
エルフォート篠崎 1991 22戸 46.7万 2,980万
クリオ篠崎 2008 41戸 70.0万 4,499万
ライオンズスクエア篠崎 2004 54戸 59.0万 3,780万
ルピアコート篠崎 2020 40戸 91.4万 3,090万
リビオ篠崎 2025 32戸 - -
ミオカステーロ篠崎 2003 39戸 61.9万 5,580万
ベルフール篠崎アラーナ 2018 40戸 75.4万 4,780万
ファーストシーン篠崎クラリス 2014 21戸 74.0万 4,999万
レジェイド篠崎 2026 62戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 58.5 57.5 55.5 59.9 62.1 - 70.2 69.2
2LDK - 51.5 - - - 59.5 67.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.22万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,990万 67.8万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,250万 70.15万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.48万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,320万 71.09万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.18万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.87万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,150万 55.46万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,430万 59.2万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,030万 51.49万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。