エルフォート篠崎

東京都江戸川区篠崎町3丁目12-7 | 築35年 | 22戸

推定相場

エルフォート篠崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均2,746万円です。2LDKが最も高く平均3,256万円、3DKは平均2,746万円です。

2SLDK

2件

3,133万

2LDK

4件

3,256万

3DK

8件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,133万	3,133万	3,133万
2LDK	4件	3,256万	3,143万	3,521万
3DK	8件	2,746万	2,292万	3,129万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（41.6万円）と比べて6.0万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

41.6万/㎡

10件

6-10階

47.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区篠崎町3丁目12-7
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	22戸
専有面積	54.41m² ～ 117.23m²
分譲会社	水沼ハウジング
施工会社	水沼建設
管理会社	スタック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

篠崎駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

篠崎小学校

中学校

篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルフォート篠崎	1991	22戸	46.7万	2,980万
プレディアンスフォート篠崎	2015	25戸	69.2万	5,180万
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ	2004	56戸	76.1万	4,999万
クリオ篠崎	2008	41戸	70.0万	4,499万
ライオンズスクエア篠崎	2004	54戸	59.0万	3,780万
ルピアコート篠崎	2020	40戸	91.4万	3,090万
リビオ篠崎	2025	32戸	-	-
ミオカステーロ篠崎	2003	39戸	61.9万	5,580万
ダイアパレス篠崎ブリリアントコート	2001	22戸	69.5万	5,280万
ベルフール篠崎アラーナ	2018	40戸	75.4万	4,780万
ファーストシーン篠崎クラリス	2014	21戸	74.0万	4,999万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	46.7万	46.7万
3DK	37.1万	36.3万	42.6万	39.8万	-	40.8万	-
2LDK	-	-	-	-	49.5万	46.8万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.66万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.66万/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	39.84万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	41.67万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,990万	46.82万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	3,200万	50.11万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.23万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.23万/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	2,180万	39.8万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,180万	39.84万/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.32万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	36.33万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,080万	37.97万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,990万	36.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。