プラゼール瑞江ピュアリー
東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 | 築20年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（70.0万円）より4.3%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を0.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2025年は67万/㎡へ、15年間で29.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2017年には185,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均5,897万円です。4LDKが最も高く平均7,696万円、1LDKは平均3,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,045万 |
2,801万 |
3,209万 |
| 2LDK |
2件 |
4,402万 |
4,214万 |
4,590万 |
| 3LDK |
4件 |
5,897万 |
5,666万 |
6,204万 |
| 4LDK |
2件 |
7,696万 |
7,538万 |
7,853万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目42-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.42m² ～ 100.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェイヴィプランニング |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
67.0万 |
| 1LDK |
51.4万 |
- |
- |
- |
53.8万 |
51.4万 |
- |
| 3LDK |
52.3万 |
56.7万 |
50.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
66.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.75万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.59万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.75万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.54万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.31万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.74万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.26万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,180万 |
51.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額163,000円。3LDKなら月額163,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
149,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,593円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,158円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
159,000円 |
2,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。