平井のマンション相場
東京都江戸川区平井 | 623件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平井の中古マンション
623件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,130万円
㎡単価
76.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.5万円に対し、築45年は51.0万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（351件）。１ＬＤＫの平均価格は3,716円。
平均㎡単価
58.9
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,712
取引実績
623件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.9万円から2025年は㎡75.6万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
70
築11-15年
60
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
54
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,188
351件
２ＬＤＫ
3,189
88件
４ＬＤＫ
4,791
46件
１Ｋ
1,497
42件
１ＬＤＫ
3,113
16件
３ＤＫ
2,387
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,092
12件
２ＤＫ
1,920
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,357
7件
１Ｒ
1,109
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
111.4
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
6,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
104.6
2025年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
8,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2025年第3四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平井のマンション一覧（50棟）
ライオンズガーデンシティ平井
築29年
| 地下1階付10階建
| 150戸
4,780万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買97件
クレストフォルム平井グランステージ
築24年
| 地下1階付11階建
| 206戸
5,480万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション平井
築35年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,998万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ヴェルデ平井
築33年
| 6階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ブライトコート平井
築28年
| 地下1階付13階建
| 94戸
6,598万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買53件
平井ガーデンハウス
築29年
| 地下1階付7階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買50件
トーア平井マンション
築46年
| 7階建
| 78戸
2,600万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモ平井ガーデンフォルム
築27年
| 地下1階付8階建
| 49戸
4,998万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ平井南リバータウン
築26年
| 地下1階付9階建
| 72戸
4,380万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買47件
平井グランドハイツ
築41年
| 6階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買47件
平井サンハイツ
築35年
| 7階建
| 30戸
4,899万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン平井
築52年
| 地下1階付5階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買41件
平井ホワイトハイツ
築38年
| 5階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ平井パークビュー
築27年
| 地下1階付9階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買35件
アクラス１号棟
築16年
| 地下1階付14階建
| 209戸
5,680万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和シティホームズ平井
築30年
| 6階建
| 32戸
6,290万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買28件
D’クラディア平井ルミナージュ
築20年
| 9階建
| 35戸
6,380万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買27件
平井パークハイツ
築51年
| 9階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買27件
レーベン平井ヴェネージオ
築13年
| 9階建
| 72戸
4,699万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和シティコープ平井二丁目
築30年
| 7階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買26件
コスモ平井
築39年
| 5階建
| 19戸
3,690万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買26件
セザール平井
築28年
| 6階建
| 19戸
4,480万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ平井グランフォート
築15年
| 8階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サングレース平井
築37年
| 地下1階付5階建
| 11戸
4,580万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンビュー平井ツインズ
築24年
| 13階建
| 36戸
6,980万円
直近売出価格
112.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アクラス２号棟
築16年
| 14階建
| 140戸
5,580万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買19件
グローベルザシティ平井
築16年
| 7階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア平井タワーマークス
築19年
| 13階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買17件
アクラス３号棟
築16年
| 13階建
| 78戸
7,020万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション平井駅前
築40年
| 9階建
| 30戸
5,000万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買15件
メルディア平井
築14年
| 地下1階付6階建
| 49戸
6,980万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買15件
マートルコート平井
築38年
| 8階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル平井
築8年
| 14階建
| 40戸
8,280万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グランパーク東京EAST
築9年
| 12階建
| 42戸
5,420万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買14件
クレアホームズ平井
築13年
| 9階建
| 31戸
5,250万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買12件
平井シティハウス
築36年
| 7階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ平井ステーションアベニュー
築25年
| 11階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルマンコーポ平井
築41年
| 7階建
| 65戸
3,780万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンパーク平井
築35年
| 7階建
| 15戸
4,380万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シティハイツ平井
築39年
| 6階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルデコート
築36年
| 9階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買8件
セレナハイム平井アプレ
築28年
| 地下1階付12階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買8件
レヴィールガーデン平井
築20年
| 14階建
| 33戸
5,280万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズステージ平井
築29年
| 7階建
| 26戸
4,180万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドル平井2
築6年
| 11階建
| 26戸
7,100万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレイドル平井３
築4年
| 11階建
| 31戸
8,180万円
直近売出価格
115.7万/㎡
㎡単価
売買2件
平井オーナーズマンション第１
築42年
| 7階建
| 11戸
5,980万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アイエムコーポ立木
築39年
| 6階建
| 7戸
5,480万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買1件
シティハウス平井コンフォートレジデンス
築3年
| 12階建
| 73戸
売買0件
平井ショッピングセンター
築56年
| 7階建
| 80戸
売買0件
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
平井は江戸川区内37地区中4位（上位89%）。
単価58.9。
1つ上の船堀とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江戸川区平井５丁目１５番１０ | 109.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗 | 平井 |
| 江戸川区平井２丁目９４１番４ | 42.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 平井 500m |
| 江戸川区平井４丁目２４番 | 42.4/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 平井 830m |
| 江戸川区平井６丁目２０番５ | 42.0/㎡ | +3.7% | 住宅,その他 | 平井 400m |
| 江戸川区平井６丁目６９番６ | 38.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平井 750m |
| 江戸川区平井７丁目１８８９番７ | 35.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 平井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）