サングレース平井
東京都江戸川区平井6丁目33-16 | 築37年 | 11戸
最新データ
2022年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（87.2万円）より43.1%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、8年間で74.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均4,785万円です。3LDKが最も高く平均4,785万円、2LDKは平均3,187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
4,468万 |
4,413万 |
4,495万 |
| 2LDK |
3件 |
3,187万 |
3,058万 |
3,315万 |
| 3LDK |
15件 |
4,785万 |
3,598万 |
6,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目33-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 156.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 雅乃家 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | タカラビルメン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレース平井 |
1989 |
11戸 |
49.6万 |
4,580万 |
| クレアホームズ平井 |
2013 |
31戸 |
74.1万 |
5,250万 |
| サンクレイドル平井３ |
2022 |
31戸 |
115.7万 |
8,180万 |
| D’クラディア平井ルミナージュ |
2006 |
35戸 |
73.3万 |
6,380万 |
| サンクレイドル平井 |
2018 |
40戸 |
115.0万 |
8,280万 |
| サンクレイドル平井2 |
2020 |
26戸 |
101.2万 |
7,100万 |
| D’クラディア平井タワーマークス |
2007 |
25戸 |
87.7万 |
5,680万 |
| ライオンズステージ平井 |
1997 |
26戸 |
61.5万 |
4,180万 |
| 平井ショッピングセンター |
1970 |
80戸 |
- |
- |
| グランパーク東京EAST |
2017 |
42戸 |
108.0万 |
5,420万 |
| ジュイールパルフェ平井 |
2016 |
24戸 |
72.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
28.1万 |
25.8万 |
31.3万 |
27.7万 |
26.8万 |
49.6万 |
| ー |
- |
- |
32.3万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.58万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,190万 |
26.76万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,480万 |
28.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,190万 |
26.76万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
3,498万 |
32.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,398万 |
31.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
3,498万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,800万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
ー |
105㎡〜 |
3,498万 |
32.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,400万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,400万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
26.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,530万 |
26.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,560万 |
27.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,660万 |
28.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
28.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
155㎡〜 |
4,400万 |
28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。