D’クラディア平井ルミナージュ

東京都江戸川区平井6丁目52-5 | 築20年 | 35戸

推定相場

D’クラディア平井ルミナージュ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、15年間で48.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均5,243万円です。3LDKが最も高く平均5,243万円、2SLDKは平均4,595万円です。

2SLDK

5件

4,595万

3LDK

21件

5,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,595万	4,214万	4,949万
3LDK	21件	5,243万	4,138万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（51.2万円）と比べて17.1万円（+33.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

51.2万/㎡

18件

4-7階

68.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +17.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井6丁目52-5
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	69.56m² ～ 87.09m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	川田工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩8分

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

平井小学校

中学校

小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア平井ルミナージュ	2006	35戸	73.3万	6,380万
サングレース平井	1989	11戸	49.6万	4,580万
クレアホームズ平井	2013	31戸	74.1万	5,250万
サンクレイドル平井３	2022	31戸	115.7万	8,180万
サンクレイドル平井	2018	40戸	115.0万	8,280万
ライオンズステージ平井	1997	26戸	61.5万	4,180万
ヴェルデコート	1990	27戸	84.3万	3,480万
サンクレイドル平井2	2020	26戸	101.2万	7,100万
平井ガーデンハウス	1997	57戸	75.5万	5,480万
グランパーク東京EAST	2017	42戸	108.0万	5,420万
ライオンズ平井グランフォート	2011	58戸	91.8万	6,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	41.1万	-	52.5万	50.5万	47.0万	75.2万	71.5万	76.7万
2SLDK	-	48.6万	-	49.1万	48.3万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	6,380万	73.26万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.51万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.12万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.69万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.2万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.26万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,395万	46.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.28万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	50.32万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.16万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	48.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.28万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.16万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.76万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.16万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	51.12万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.48万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	47.16万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.6万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.6万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,160万	41.1万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,600万	46.82万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,260万	42.4万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。