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サンクレイドル平井

東京都江戸川区平井6丁目25-9 | 築8年 | 40戸

推定相場
サンクレイドル平井
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均(87.2万円)を31.9%上回って、江戸川区全体の平均(66.8万円)を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.2万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、4年間で47.7%上昇しました(年平均+11.9%)。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・7件)で、平均6,668万円です。3LDKが最も高く平均6,668万円、2LDKは平均5,670万円です。
2LDK
7件
5,670万
3LDK
7件
6,668万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,670万 4,920万 6,308万
3LDK 7件 6,668万 6,158万 8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.7万円で、4-7階(80.6万円)と比べて15.1万円(+18.7%)高くなっています。
4-7階
80.6万/㎡
3件
8階以上
95.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区平井6丁目25-9
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数40戸
専有面積37.81m² ~ 72.00m²
分譲会社アーネストワン
施工会社西野建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩4分

学区情報

小学校
江戸川区立平井小学校
中学校
江戸川区立小松川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル平井 2018 40戸 115.0万 8,280万
サンクレイドル平井2 2020 26戸 101.2万 7,100万
サンクレイドル平井3 2022 31戸 115.7万 8,180万
平井ショッピングセンター 1970 80戸 - -
D’クラディア平井タワーマークス 2007 25戸 87.7万 5,680万
ライオンズステージ平井 1997 26戸 61.5万 4,180万
グランパーク東京EAST 2017 42戸 108.0万 5,420万
サングレース平井 1989 11戸 49.6万 4,580万
セレナハイム平井アプレ 1998 22戸 58.1万 4,180万
シティハイツ平井 1987 14戸 53.4万 3,280万
ヴェルデコート 1990 27戸 84.3万 3,480万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
3LDK 77.2 81.5 87.8 - 115.0
2LDK - 88.0 84.2 102.7 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 8,280万 115.01万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 113.2万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,000万 107.92万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.16万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 98.57万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 102.16万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,180万 85.84万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.18万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,500万 90.28万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,990万 87.3万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.28万/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,890万 87.95万/㎡
2022年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,890万 87.95万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.78万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,300万 77.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。