マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

サンクレイドル平井2

東京都江戸川区平井5丁目28-4 | 築6年 | 26戸

推定相場
サンクレイドル平井2
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均(75.8万円)を33.4%上回って、江戸川区全体の平均(66.8万円)を51.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.3万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、2年間で9.3%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の46%・12件)で、平均6,548万円です。3LDKが最も高く平均7,225万円、1Kは平均2,822万円です。
3LDK
12件
6,548万
1K
5件
2,822万
2LDK
4件
5,267万
1LDK
3件
4,076万
3LDK
2件
7,225万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 6,548万 4,841万 8,300万
1K 5件 2,822万 2,100万 3,911万
2LDK 4件 5,267万 4,836万 5,700万
1LDK 3件 4,076万 3,869万 4,280万
3LDK 2件 7,225万 7,100万 7,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.4万円で、1-3階(102.9万円)と比べて1.5万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
102.9万/㎡
2件
8階以上
104.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区平井5丁目28-4
築年月2020年9月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数26戸
専有面積37.45m² ~ 75.27m²
分譲会社アーネストワン
施工会社東京美装興業
管理会社伏見管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩4分

学区情報

小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル平井2 2020 26戸 101.2万 7,100万
サンクレイドル平井 2018 40戸 115.0万 8,280万
グランパーク東京EAST 2017 42戸 108.0万 5,420万
ライオンズステージ平井 1997 26戸 61.5万 4,180万
平井ショッピングセンター 1970 80戸 - -
サンクレイドル平井3 2022 31戸 115.7万 8,180万
セレナハイム平井アプレ 1998 22戸 58.1万 4,180万
D’クラディア平井タワーマークス 2007 25戸 87.7万 5,680万
ヴェルデコート 1990 27戸 84.3万 3,480万
サングレース平井 1989 11戸 49.6万 4,580万
ライオンズマンション平井駅前 1986 30戸 75.8万 5,000万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1LDK 97.3 102.6 113.2
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,350万 104.71万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 113.2万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,100万 101.15万/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,880万 102.62万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,680万 97.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。