サンクレイドル平井2
東京都江戸川区平井5丁目28-4 | 築6年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の97.3万/㎡から2025年は106.4万/㎡へ、2年間で9.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均6,641万円です。3LDKが最も高く平均7,225万円、１Ｋは平均2,850万円です。
３ＬＤＫ
6,641万
12件
１Ｋ
2,850万
5件
２ＬＤＫ
5,324万
4件
1LDK
4,115万
3件
3LDK
7,225万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,641万 | 4,912万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,850万 | 2,100万 | 3,968万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,324万 | 4,907万 | 5,700万 |
| 1LDK | 3件 | 4,115万 | 3,925万 | 4,280万 |
| 3LDK | 2件 | 7,225万 | 7,100万 | 7,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.4万円で、1-3階（102.9万円）と比べて1.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
102.9万/㎡
8階以上
3件
104.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 37.45m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 東京美装興業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| アーバンヒルズ平井 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| プラウドタワー平井 | 2024 | - | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ビューネタワー平井 | 2000 | - | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 97.3万 | 102.6万 | 113.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 101.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 102.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 97.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。