セレナハイム平井アプレ
東京都江戸川区平井5丁目33-13 | 築28年 | 22戸
最新データ
2019年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（75.8万円）より23.4%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2019年は53.3万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・41件）で、平均4,875万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,125万円、１ＤＫは平均2,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
41件 |
4,875万 |
2,698万 |
7,228万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
6,125万 |
4,415万 |
8,042万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,928万 |
2,905万 |
5,446万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,589万 |
2,103万 |
3,075万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,789万 |
2,789万 |
4,532万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,461万 |
4,181万 |
4,741万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,976万 |
4,770万 |
5,113万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,650万 |
1,514万 |
3,785万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目33-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.66m² ～ 71.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和産業 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレナハイム平井アプレ |
1998 |
22戸 |
58.1万 |
4,180万 |
| グランパーク東京EAST |
2017 |
42戸 |
108.0万 |
5,420万 |
| ライオンズステージ平井 |
1997 |
26戸 |
61.5万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション平井駅前 |
1986 |
30戸 |
75.8万 |
5,000万 |
| サンクレイドル平井2 |
2020 |
26戸 |
101.2万 |
7,100万 |
| 平井シティハウス |
1990 |
16戸 |
77.5万 |
3,280万 |
| ヴェルデコート |
1990 |
27戸 |
84.3万 |
3,480万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| コスモ平井 |
1987 |
19戸 |
48.1万 |
3,690万 |
| 平井ショッピングセンター |
1970 |
80戸 |
- |
- |
| ライオンズ平井グランフォート |
2011 |
58戸 |
91.8万 |
6,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.1万 |
45.0万 |
48.6万 |
| 4LDK |
35.4万 |
46.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.07万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,300万 |
39.22万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.81万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.45万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.69万/㎡ |
| 2009年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。