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ライオンズマンション平井駅前

東京都江戸川区平井4丁目10-10 | 築40年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション平井駅前
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（75.7万円）を0.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を13.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20172018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.5万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、7年間で48.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,199万円です。3LDKが最も高く平均5,199万円、2SLDKは平均4,140万円です。
2SLDK
5件
4,140万
3LDK
9件
5,199万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,140万 3,759万 4,403万
3LDK 9件 5,199万 4,012万 5,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.1万円で、1-3階（43.5万円）と比べて25.6万円（+58.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
43.5万/㎡
3件
4-7階
45.7万/㎡
3件
8階以上
69.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +25.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区平井4丁目10-10
築年月1986年8月（築40年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積43.83m² ～ 80.00m²
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩2分

学区情報

小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平井駅前 1986 30戸 75.8万 5,000万
平井シティハウス 1990 16戸 77.5万 3,280万
平井パークハイツ 1975 38戸 44.8万 2,580万
レヴィールガーデン平井 2006 33戸 80.9万 5,280万
平井オーナーズマンション第１ 1984 11戸 85.7万 5,980万
セレナハイム平井アプレ 1998 22戸 58.1万 4,180万
グランパーク東京EAST 2017 42戸 108.0万 5,420万
グリーンパーク平井 1991 15戸 50.0万 4,380万
平井ショッピングセンター 1970 80戸 - -
アーバンビュー平井ツインズ 2002 36戸 112.0万 6,980万
サンクレイドル平井2 2020 26戸 101.2万 7,100万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202220232024
3LDK - 44.0万 71.3万 66.9万 69.1万
2SLDK 46.5万 44.3万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 5,000万 75.76万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 5,000万 62.5万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 5,000万 62.5万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 65㎡〜 5,000万 75.76万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 80㎡〜 5,000万 62.5万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 5,000万 62.5万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 5,000万 75.76万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 5,000万 75.76万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.27万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,170万 43.9万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 45.42万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,490万 46.5万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.04万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,490万 46.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 高層 3LDK 80㎡〜 160,000円 2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。