グリーンパーク平井
東京都江戸川区平井3丁目23-26 | 築35年 | 15戸
最新データ
2023年7月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は50.0万円。周辺エリア平均（63.4万円）より21.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2021年の52.9万/㎡から2023年は50.8万/㎡へ、2年間で4.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均4,222万円です。3LDKが最も高く平均4,957万円、１Ｒは平均1,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
3,277万 |
1,892万 |
4,268万 |
| ３ＬＤＫ |
22件 |
4,222万 |
2,103万 |
6,182万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,439万 |
1,922万 |
3,200万 |
| １Ｋ |
17件 |
1,140万 |
297万 |
1,627万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,644万 |
1,794万 |
3,370万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,045万 |
946万 |
1,156万 |
| 1R |
2件 |
1,561万 |
1,518万 |
1,603万 |
| 3LDK |
7件 |
4,957万 |
4,605万 |
5,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目23-26 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.56m² ～ 90.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク平井 |
1991 |
15戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| トーア平井マンション |
1980 |
78戸 |
63.6万 |
2,600万 |
| アーバンビュー平井ツインズ |
2002 |
36戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー |
2001 |
42戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| セザール平井 |
1998 |
19戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| メゾン平井 |
1974 |
31戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| 平井シティハウス |
1990 |
16戸 |
77.5万 |
3,280万 |
| アイエムコーポ立木 |
1987 |
7戸 |
58.5万 |
5,480万 |
| 平井オーナーズマンション第１ |
1984 |
11戸 |
85.7万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション平井駅前 |
1986 |
30戸 |
75.8万 |
5,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
55.7万 |
51.9万 |
50.8万 |
| 1R |
50.1万 |
50.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,380万 |
50.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
55.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額72,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,830円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。