コスモ平井ステーションアベニュー
東京都江戸川区平井3丁目12-12 | 築25年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（63.4万円）を12.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を6.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、13年間で55.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均5,460万円です。4LDKが最も高く平均6,066万円、3LDKは平均5,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,460万 |
4,857万 |
5,868万 |
| 4LDK |
3件 |
6,066万 |
5,699万 |
6,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目12-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.87m² ～ 108.18m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ平井ステーションアベニュー |
2001 |
42戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| アイエムコーポ立木 |
1987 |
7戸 |
58.5万 |
5,480万 |
| マートルコート平井 |
1988 |
48戸 |
72.8万 |
4,180万 |
| グリーンパーク平井 |
1991 |
15戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| メゾン平井 |
1974 |
31戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| セザール平井 |
1998 |
19戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| トーア平井マンション |
1980 |
78戸 |
63.6万 |
2,600万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| 平井シティハウス |
1990 |
16戸 |
77.5万 |
3,280万 |
| ブリージョ |
2002 |
8戸 |
- |
- |
| シティハイツ平井 |
1987 |
14戸 |
53.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
59.1万 |
58.1万 |
- |
71.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
ー |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
60.1万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
68.22万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.58万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.08万/㎡ |
| 2013年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。