メゾン平井
東京都江戸川区平井3丁目21-4 | 築52年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（63.4万円）より24.3%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で66.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・14件）で、平均2,560万円です。3DKが最も高く平均2,585万円、1LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
1,742万 |
1,210万 |
2,287万 |
| 2DK |
14件 |
1,844万 |
1,156万 |
2,334万 |
| 2LDK |
14件 |
2,560万 |
2,234万 |
2,980万 |
| 3DK |
2件 |
2,585万 |
2,489万 |
2,681万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.33m² ～ 70.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 梅国工務店 |
|---|
| 施工会社 | 梅国工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン平井 |
1974 |
31戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| セザール平井 |
1998 |
19戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| トーア平井マンション |
1980 |
78戸 |
63.6万 |
2,600万 |
| マートルコート平井 |
1988 |
48戸 |
72.8万 |
4,180万 |
| グリーンパーク平井 |
1991 |
15戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー |
2001 |
42戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| アイエムコーポ立木 |
1987 |
7戸 |
58.5万 |
5,480万 |
| アーバンビュー平井ツインズ |
2002 |
36戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| 平井ホワイトハイツ |
1988 |
18戸 |
53.9万 |
2,880万 |
| 平井シティハウス |
1990 |
16戸 |
77.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
30.2万 |
- |
47.9万 |
47.2万 |
47.9万 |
47.9万 |
| 2LDK |
30.8万 |
27.9万 |
40.6万 |
35.7万 |
- |
- |
46.3万 |
43.0万 |
| 1LDK |
40.0万 |
- |
- |
36.9万 |
- |
32.4万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
43万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.66万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.66万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.66万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,340万 |
32.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,950万 |
47.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,100万 |
35.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,150万 |
36.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,170万 |
37.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,200万 |
38.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
30.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
28.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.14万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
21.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,450万 |
35.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
36.32万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
18.16万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額83,917円。2DKなら月額83,917円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,179円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,300円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
2,122円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,663円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
86,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。