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平井パークハイツ

東京都江戸川区平井4丁目11-17 | 築51年 | 38戸

推定相場
平井パークハイツ
最新データ
2024年5月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（75.7万円）より40.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均4,434万円です。3LDKが最も高く平均4,434万円、2DKは平均2,102万円です。
1LDK
3件
3,074万
2DK
2件
2,102万
2LDK
7件
3,173万
3LDK
12件
4,434万
4LDK
2件
3,949万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,074万 2,712万 3,633万
2DK 2件 2,102万 1,764万 2,439万
2LDK 7件 3,173万 2,914万 3,474万
3LDK 12件 4,434万 4,071万 4,945万
4LDK 2件 3,949万 3,812万 4,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（39.8万円）と比べて10.8万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
39.8万/㎡
14件
4-7階
51.6万/㎡
2件
8階以上
50.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区平井4丁目11-17
築年月1975年9月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積39.45m² ～ 81.52m²
分譲会社東海不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
徒歩2分

学区情報

小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平井パークハイツ 1975 38戸 44.8万 2,580万
平井シティハウス 1990 16戸 77.5万 3,280万
ライオンズマンション平井駅前 1986 30戸 75.8万 5,000万
レヴィールガーデン平井 2006 33戸 80.9万 5,280万
グリーンパーク平井 1991 15戸 50.0万 4,380万
平井オーナーズマンション第１ 1984 11戸 85.7万 5,980万
グランパーク東京EAST 2017 42戸 108.0万 5,420万
セレナハイム平井アプレ 1998 22戸 58.1万 4,180万
アーバンビュー平井ツインズ 2002 36戸 112.0万 6,980万
平井ショッピングセンター 1970 80戸 - -
コスモ平井ステーションアベニュー 2001 42戸 71.3万 5,380万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720202021202220232024
1LDK - - 49.6万 - - - - 44.8万
3LDK 37.7万 - - 51.4万 - - 56.0万 -
2LDK 38.1万 - - - 51.9万 39.7万 - -
2DK - - - 27.8万 41.1万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.76万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.85万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,098万 53.47万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,098万 54.18万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,198万 55.5万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,298万 56.82万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,698万 61.3万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,298万 56.82万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,298万 56.82万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 75㎡〜 3,000万 39.66万/㎡
2021年4月 高層 2DK 50㎡〜 2,099万 41.14万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.87万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.37万/㎡
2020年11月 高層 2DK 50㎡〜 1,420万 27.83万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,280万 43.82万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.35万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,780万 34.11万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.75万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.74万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.54万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.75万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.93万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.21万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.21万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,990万 35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。