アーバンビュー平井ツインズ

東京都江戸川区平井2丁目25-15 | 築24年 | 36戸

推定相場

アーバンビュー平井ツインズ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201020122014202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52万/㎡から2026年は112万/㎡へ、16年間で115.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,357万円です。2LDKが最も高く平均6,600万円、3LDKは平均5,357万円です。

2LDK

4件

6,600万

3LDK

14件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,600万	5,458万	6,980万
3LDK	14件	5,357万	4,374万	6,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（49.9万円）と比べて43.1万円（+86.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.9万/㎡

6件

4-7階

52.9万/㎡

8件

8階以上

93万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +43.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区平井2丁目25-15
築年月	2002年5月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	62.32m² ～ 90.48m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	三平建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平井駅

JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線

徒歩4分

学区情報

小学校

平井南小学校

中学校

小松川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー平井ツインズ	2002	36戸	112.0万	6,980万
平井オーナーズマンション第１	1984	11戸	85.7万	5,980万
レヴィールガーデン平井	2006	33戸	80.9万	5,280万
グリーンパーク平井	1991	15戸	50.0万	4,380万
トーア平井マンション	1980	78戸	63.6万	2,600万
平井パークハイツ	1975	38戸	44.8万	2,580万
平井シティハウス	1990	16戸	77.5万	3,280万
ライオンズマンション平井駅前	1986	30戸	75.8万	5,000万
セザール平井	1998	19戸	79.6万	4,480万
メゾン平井	1974	31戸	47.9万	1,980万
ライオンズガーデンシティ平井	1997	150戸	69.9万	4,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	52.5万	-	-	-	112.0万	112.0万
3LDK	43.2万	48.3万	46.8万	60.5万	-	69.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.01万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.01万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,980万	112.01万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.34万/㎡
2022年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	76.43万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.47万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.47万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.8万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.55万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.27万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.27万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.2万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.95万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.59万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.19万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.03万/㎡
2010年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.65万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。