セザール平井
東京都江戸川区平井3丁目21-3 | 築28年 | 19戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（63.4万円）を25.6%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、14年間で65.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均4,027万円です。4LDKが最も高く平均5,276万円、2LDKは平均3,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,514万 |
3,058万 |
4,480万 |
| 3LDK |
11件 |
4,027万 |
3,702万 |
4,571万 |
| 4LDK |
4件 |
5,276万 |
4,949万 |
5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.80m² ～ 75.70m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 長野建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール平井 |
1998 |
19戸 |
79.6万 |
4,480万 |
| メゾン平井 |
1974 |
31戸 |
47.9万 |
1,980万 |
| トーア平井マンション |
1980 |
78戸 |
63.6万 |
2,600万 |
| マートルコート平井 |
1988 |
48戸 |
72.8万 |
4,180万 |
| グリーンパーク平井 |
1991 |
15戸 |
50.0万 |
4,380万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー |
2001 |
42戸 |
71.3万 |
5,380万 |
| アイエムコーポ立木 |
1987 |
7戸 |
58.5万 |
5,480万 |
| アーバンビュー平井ツインズ |
2002 |
36戸 |
112.0万 |
6,980万 |
| 平井ホワイトハイツ |
1988 |
18戸 |
53.9万 |
2,880万 |
| 平井パークハイツ |
1975 |
38戸 |
44.8万 |
2,580万 |
| 平井シティハウス |
1990 |
16戸 |
77.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
- |
55.1万 |
79.6万 |
| 3LDK |
47.0万 |
41.5万 |
42.4万 |
41.5万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,100万 |
55.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
69.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.01万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.31万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.94万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2 K |
35㎡〜 |
1,690万 |
44.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.31万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。